文章介绍：
娱乐康体用地二手房交税多少？
二手房转让要缴纳的税费有：
1、交易手续费
按照房屋的建筑面积计算为每平方米6元。2008年11月01日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。
2、测绘费
按照建筑面积每平方米1.36元计算。
3、产权登记费
按照每宗交易80元来计算。
4、土地登记费
按照每宗交易38元来计算。
5、评估费
按照评估价格的0.3%~0.5%进行收取。
6、交易转移印花税
税率标准为0.005%。2008年11月01日起，个人购买或转让住房暂免征收印花税。
7、契税
2008年11月1日起，个人购买非普通住房的契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到0.5%。
个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。
8、营业税
税率收取标准为5.5%。对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
9、个人所得税
对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
对个人转让现自有住房并在现自有住房转让1年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准)，其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。
规定“个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房的个人所得，免征个人所得税。”(非普通住房按5年计
算)。
悦来目前有哪些项目，土地规划是怎样的？
01..旭辉+华宇+华侨城
两江新区悦来组团C分区C71-2/05、C74/05、C75-2/05、C81/05、C82/05、C83-3/05、C83-2/05、C84/05、C60-1/05、C61-2/05号宗地
拿地时间： 2018-06-28
容积率：2.39;总体量：38.7万㎡
成交总价：23.2亿元;成交楼面地价：5990元/㎡
性质：二类居住用地、、商业用地、商务用地
项目：暂无
两江新区悦来组团C分区C89/05、C60-2/06、C79-2/05、C78-2/05、C73/05、C76/05、C75-1/05号宗地
拿地时间： 2018-06-27
容积率：2.75；总体量：44.5万㎡
成交总价：24.5亿元；成交楼面地价：5510元/㎡
性质：二类居住用地、商业用地、商务用地、娱乐康体用地、其他商务用地
项目：暂无
02.华侨城
两江新区悦来组团C分区C62-2/06、C62-3-3/05、C63/05、C64/05、C65-1/05、C66/05、C67/05、C68/05、C69-1/05、C69-2/05 号宗地
拿地时间： 2018-04-03
容积率：2.59；总体量：38.4万㎡
成交总价：35亿元；成交楼面地价：9114元/㎡
性质：二类居住用地、娱乐康体用地、其他商务设施用地、文化设施用地、、商业用地
项目：暂无
03.荣安
两江新区悦来组团C分区C27/05、C28-2/05、C29-2/05、C30-2/05、C31/05、C32/06、C37-1/07、C38/06、C39-1/06、C43-2/06、C70-1/05号宗地
拿地时间： 2017-12-22
容积率：1.10；总体量：2.1万㎡
成交总价：1.79亿元；成交楼面地价：8485元/㎡
性质：二类居住用地
项目：柳岸潮鸣
04.首钢
两江新区悦来组团C标准分区C11-2/05号宗地
拿地时间： 2017-04-01
容积率：1.00；总体量：6.66万㎡
成交总价：7.8亿元；成交楼面地价：11711元/㎡
性质：一类居住用地
项目：无
05.友华+龙宇
两江新区悦来组团D分区D02-2/05、D04-4/05、D03-2/06、D04-1-1/07号宗地
拿地时间： 2017-01-25
容积率：2.11；总体量：43.49万㎡
成交总价：26.2亿元；成交楼面地价：6025元/㎡
性质：二类居住用地
项目：华商悦江府
06.北京城建
两江新区悦来组团C分区C27/05、C28-2/05、C29-2/05、C30-2/05、C31/05、C32/06、C37-1/07、C38/06、C39-1/06、C43-2/06、C70-1/05号宗地
拿地时间： 2016-12-20
容积率：2.47；总体量：55.36万㎡
成交总价：29.8亿元;成交楼面地价：5383元/㎡
性质：二类居住用地、、商业用地
项目：北京城建龙樾生态城
07. 融创
两江新区悦来组团C分区C39-3/05、C41/05、C45-1/05、C45-3/05、C46/05、C48/05、C50/05、C51/05、C57-1/05、C58-1/05号宗地
拿地时间： 2016-12-20
容积率：1.53;总体量：31.82万㎡
成交总价：18.2亿元;成交楼面地价：5719元/㎡
性质：二类居住用地、、商业用地、娱乐康体用地
项目：融创望江府
08.融创+葛洲坝
两江新区悦来组团D标准分区D16-2/05、D16-3/05、D16-4/05、D19-3/04号宗地;渝北区悦来组团D分区17-2/05、17-4/05、17-5/05、17-6/04、18-1/05、18-3/05、15/05号宗地;两江新区悦来组团D标准分区D14-1/06、D14-3/05、D11-7/06号宗地
拿地时间： 2014-08-14
平均容积率：1.84;总体量：107.53万㎡
成交总价：34亿元;平均成交楼面地价：3166元/㎡
性质：二类居住用地、商业用地、商务用地
项目：融创国博城
09北京北辰
两江新区悦来组团C分区C05-1/07、C05-3/07、C06-1/06、C09-2/06、C10-3/06、C10-1/06号宗地;两江新区悦来组团C标准分区C14-1/06、C14-2/07、C18-1/07、C18-6/06号宗地;两江新区悦来组团C分区C15-2/07、C17-5/04、C18-3/06号宗地
拿地时间： 2016-07-15
平均容积率：2.14;总体量：91.80万㎡
成交总价：27.8亿元;平均成交楼面地价：3032元/㎡
性质：二类居住用地、商业用地、商务用地
项目：北辰悦来壹号
10.悦来投资
两江新区悦来组团D分区D06/04部分宗地
拿地时间： 2016-01-20
容积率：1.32;总体量：5.53万㎡
成交总价：1.57亿元;成交楼面地价：2835元/㎡
性质：商业用地
项目：重庆国际博览中心
11.木鱼石
渝北区悦来组团D分区11-9/05、11-12/06号宗地
拿地时间： 2014-01-08
容积率：1.20;总体量：4.56万㎡
成交总价：1.86亿元；成交楼面地价：4075元/㎡
性质：商业用地
项目：无
12.首都机场
渝北区悦来组团D分区D10-2、D10-3号宗地；渝北区悦来组团D分区12-1/05、12-3/04、10-4/05、12-2/05号宗地；渝北区悦来组团D分区11-3/05、09-1/05、09-2/05、08-2/05、10-1/05号宗地
拿地时间： 2013-09-29
平均容积率：1.78；总体量：100.84万㎡
成交总价：31.8亿元；平均成交楼面地价：3151元/㎡
性质：二类居住用地、商业用地、商务用地、中小学用地
项目：首地江山赋
13.北大资源
渝北区悦来组团D分区13-1/04、13-2/04号宗地
拿地时间： 2013-02-06
容积率：1.60；总体量：29.35万㎡
成交总价：9.36亿元；成交楼面地价：3187元/㎡
性质：二类居住用地
项目：北大资源悦来
规划用途为娱乐康体用地，对应的土地用途是什么？
娱乐。
度假村产业在旅游景区或郊外提供康体、休闲、保健以及住宿餐饮场所，通常以其幽雅的景观、闲适的条件给人们提供不可多得的放松心情、回归自然的地方前期关键在于拿地，这就需要你向上面提供一份体面的用地策划或者有关系也行、空间形态特征以及住宅产品的设计等，拿到地之后就是进行规划设计了。
远景设计研究院旅游规划设计专家道：规划涉及分析旅游度假村项目的定位特征
城镇用地是土地利用总体规划必须认真考虑和安排的城市建设用地，城镇用地规划是土地利用总体规划的重要组成部分，对于推进经济社会发展和提高城镇化水平有着十分重要的意义。
没有城镇用地规划，城镇建设就没有可以利用的用地指标，城镇发展就失去了基础和平台。故在实施城镇建设过程中，就必须从贯彻落实科学发展观的高度，结合城镇发展现状、水平和趋势，合理编制土地利用总体规划，特别是城镇建设用地规划。
发布于 2022-07-03 00:16:23 回复
发布于 2022-07-02 19:51:41 回复
发布于 2022-07-03 00:56:35 回复
发布于 2022-07-02 18:22:19 回复